अभिहस्तांतरण

सम्पत्ति व लेन‑देन से जुड़े 50 हिंदी ड्राफ्ट्स: विक्रय/पट्टा/बंधक/निरमोचन, दान/त्याग/विनिमय/विभाजन विलेख, भागीदारी विलेख, मुख्तारनामा, धारा 106 TPA/धारा 80 CPC नोटिस, धारा 138 NI एक्ट नोटिस, ट्रस्ट/वसीयत आदि.

विक्रय करार भविष्य में हस्तांतरण की शर्तें तय करता है; विक्रय विलेख तत्काल स्वामित्व अंतरण करता है और रजिस्ट्रेशन/स्टाम्प अनिवार्य होता है.

परिसर का विवरण, अवधि, किराया/सिक्योरिटी, उपयोग शर्तें, मरम्मत/रखरखाव, उपपट्टा/हस्तांतरण, समाप्ति/नोटिस (धारा 106 TPA), देरी ब्याज, विवाद समाधान व रजिस्ट्रेशन/स्टाम्प.

बंधक विलेख ऋण के बदले संपत्ति पर हक सृजित करता है; ऋण चुकता होने पर बंधक हटाने हेतु निर्मोचन/रिलीज विलेख निष्पादित व पंजीकृत किया जाता है.

इमूवेबल प्रॉपर्टी पर ये विलेख राज्य स्टाम्प ड्यूटी के साथ पंजीकरण योग्य होते हैं; संपत्ति का सटीक वर्णन, पक्षकारों की सहमति/क्षमता व गवाह हस्ताक्षर अनिवार्य हैं.

धारा 106: मासिक किरायेदारी समाप्त करने हेतु पूर्व‑नोटिस; धारा 80 CPC: सरकार/सरकारी अधिकारी के विरुद्ध वाद से 2 माह पूर्व अनिवार्य नोटिस.

चेक विवरण, बैंक मेमो तिथि, देय राशि, 15 दिन में भुगतान मांग; प्रेजेंटेशन/नोटिस टाइमलाइन का अनुपालन करें और सेवा का प्रमाण सुरक्षित रखें.

लाभ‑हानि अनुपात, पूंजी योगदान, अधिकार/कर्तव्य, संचालन/बैंक प्राधिकरण, प्रवेश/निष्कासन, विवाद समाधान, विघटन/हिसाब निपटान और फर्म का प्रतिनिधित्व.

साधारण (General) व विशेष (Special) मुख्तारनामा—संपत्ति बिक्री/रजिस्ट्रेशन, मुकदमेबाजी, बैंकिंग आदि हेतु प्राधिकरण; उपयुक्त स्टाम्प/नोटरी/रजिस्ट्रेशन आवश्यकतानुसार करें.

उद्देश्य, सेटलर/ट्रस्टी विवरण, संपत्ति अनुसूची, ट्रस्टी शक्तियाँ/कर्तव्य, लेखा/ऑडिट, लाभार्थियों के नियम, संशोधन/उत्तराधिकार और पंजीकरण/12A‑80G (यदि लागू).

वसीयत लिखित/हस्ताक्षरित और दो गवाहों द्वारा साक्ष्य‑प्रमाणित हो; साक्षी प्रमाणपत्र में गवाहों का सत्यापन, तिथि/स्थान व टेस्टेटर की समझ‑बूझ का उल्लेख हो.

RERA रजिस्ट्रेशन/कार्पेट एरिया, समयसीमा/डिले इंटरेस्ट, गुणवत्ता/डिफेक्ट लाइबिलिटी क्लॉज़; टाइटल चेन, एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट, NOC/सैंक्शन प्लान आदि संलग्न करें.