नई दिल्ली: सुप्रीम कोर्ट ने शुक्रवार को कम्युनिस्ट पार्टी ऑफ इंडिया (मार्क्सवादी) से उस ज़मीन को लेकर जवाब मांगा जिस पर उसका केरल मुख्यालय, ए.के.जी. सेंटर (तिरुवनंतपुरम) स्थित है। दो न्यायाधीशों की पीठ- न्यायमूर्ति अरविंद कुमार और न्यायमूर्ति मनमोहन- ने एक महिला की याचिका पर नोटिस जारी किया, जिसमें दावा किया गया है कि यह ज़मीन दशकों पहले गलत तरीके से बेची गई थी।
पृष्ठभूमि
यह विवाद 1974 में दायर एक सिविल मुकदमे से शुरू हुआ था। 1978 में डिक्री पारित हुई, जिसके बाद अदालत द्वारा नीलामी का रास्ता खुला। याचिकाकर्ता इंदु का कहना है कि उन्होंने संपत्ति को मूल मालिक से उस समय खरीदा था जब नीलामी की प्रक्रिया पूरी तरह खत्म नहीं हुई थी। इसके बावजूद, 1999 में ज़मीन की नीलामी की गई और अंततः सीपीआई(एम) ने नीलामी खरीदार से यह ज़मीन खरीद ली।
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इंदु का तर्क है कि अदालत की नीलामी में खामियां थीं और उनकी मालिकाना हक़ को मान्यता मिलनी चाहिए। निष्पादन अदालत में उनकी कोशिशें नाकाम रहीं और केरल हाईकोर्ट ने भी उनकी याचिका खारिज कर दी। इन झटकों के बाद वे सुप्रीम कोर्ट पहुंचीं और 1999 की बिक्री रद्द करने और ज़मीन दोबारा हासिल करने की मांग की।
अदालत की टिप्पणियां
संक्षिप्त सुनवाई के दौरान न्यायमूर्ति कुमार ने कहा कि यह विवाद “अदालत की नीलामी प्रक्रिया की पारदर्शिता पर गंभीर सवाल उठाता है।” न्यायमूर्ति मनमोहन ने जोड़ा कि याचिकाकर्ता की दो दशक पुरानी नीलामी को चुनौती को “सिर्फ समय बीत जाने के आधार पर खारिज नहीं किया जा सकता।”
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याचिकाकर्ता की ओर से वरिष्ठ अधिवक्ता चिदंबरश ने दलील दी कि “निष्पादन कार्यवाही जारी रहते हुए बिक्री की गई, जिससे पूरा लेन-देन अमान्य हो जाता है।” दूसरी ओर, सीपीआई(एम) की ओर से वरिष्ठ अधिवक्ता वी. गिरी ने कहा कि पार्टी एक ईमानदार खरीदार है। “सभी कानूनी औपचारिकताएं पूरी की गईं और नोटिस देने के बाद ही अदालत ने बिक्री की पुष्टि की,” उन्होंने जोर दिया।
पीठ ने दोनों पक्षों के दावों को परखने की बात कही। न्यायाधीशों ने टिप्पणी की, “यह सवाल कि क्या एक ईमानदार खरीदार पहले की निजी बिक्री पर वरीयता पा सकता है, सावधानी से जांचा जाना चाहिए।”
निर्णय
संक्षिप्त सुनवाई को समाप्त करते हुए सुप्रीम कोर्ट ने सीपीआई(एम) को चार हफ्तों में अपना जवाब और संबंधित दस्तावेज दाखिल करने का निर्देश दिया। पीठ ने आदेश दिया,“प्रतिवादी अपना पक्ष रिकॉर्ड में चार सप्ताह के भीतर पेश करे,” और स्पष्ट किया कि अगली सुनवाई में तय होगा कि दशकों पुरानी नीलामी को फिर से खोला जा सकता है या नहीं। इस चरण पर याचिकाकर्ता को कोई अंतरिम राहत नहीं दी गई।
मामले का शीर्षक: इंदु बनाम वित्त एवं निवेश निगम एवं अन्य - केरल माकपा मुख्यालय भूमि विवाद
डायरी संख्या: 40969-2025
याचिकाकर्ता: इंदु, नीलामी बिक्री से पहले संपत्ति के पूर्व स्वामित्व का दावा कर रही हैं।
प्रतिवादी: वित्त एवं निवेश निगम और माकपा (बाद के खरीदार)।