बुधवार सुबह एक अपेक्षाकृत शांत कोर्टरूम में, दिल्ली हाई कोर्ट ने “ELANTE” नाम के इस्तेमाल को लेकर चल रहे विवाद पर एक महत्वपूर्ण फैसला सुनाया-यह वही नाम है जो रियल एस्टेट और कमर्शियल कॉम्प्लेक्स सेक्टर में व्यापक रूप से जाना जाता है। जस्टिस तेजस कारिया ने जब प्रतिवादियों की खाली कुर्सियों पर नज़र डाली, तो उन्होंने टिप्पणी की कि जवाब न आने का तथ्य ही “बहुत कुछ कह देता है” और इसके साथ ही मामला तेजी से निष्कर्ष की ओर बढ़ गया। अदालत ने अंततः CSJ Infrastructure Pvt. Ltd. के पक्ष में फैसला सुनाते हुए विवादित तीनों ट्रेडमार्क को रजिस्टर से हटाने का निर्देश दिया।
पृष्ठभूमि
CSJ Infrastructure, जो प्रसिद्ध ELANTE कमर्शियल कॉम्प्लेक्स-जिसमें एक मॉल, ऑफिस सूट्स और एक होटल शामिल है-का संचालन करता है, अदालत पहुँचा था ताकि तीन ट्रेडमार्कों को रद्द किया जा सके: Elante Residencies, Elante Group, और एक अन्य डिवाइस मार्क के साथ Elante Residencies। ये ट्रेडमार्क 2019–2020 के बीच श्री आकाश कोहली द्वारा क्लास 37 में निर्माण और रियल एस्टेट सेवाओं से संबंधित श्रेणी में पंजीकृत किए गए थे।
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याचिकाकर्ता ने दलील दी कि उन्होंने “ELANTE” मार्क 2010 में अपनाया था और 2011 से लगातार इसका उपयोग कर रहे हैं-काफी पहले से, जब प्रतिवादी कथित रूप से 2019 में इस नाम का इस्तेमाल शुरू करते हैं। उनका कहना था कि नए पंजीकृत नाम “मूल रूप से समान” हैं, जिससे उपभोक्ताओं में भ्रम और उनके ब्रांड की प्रतिष्ठा पर अनुचित लाभ उठाया जा रहा है।
प्री-लिटिगेशन मेडिएशन के प्रयास भी विफल हो गए जब प्रतिवादियों ने कथित रूप से इन मार्कों का उपयोग बंद करने से इंकार कर दिया।
अदालत की टिप्पणियाँ
जब मामला सुनवाई के लिए बुलाया गया, तो प्रतिवादी संख्या 1 की ओर से न कोई उपस्थिति थी, न ही कोई जवाब दायर किया गया था, जबकि उन्हें कई अवसर दिए जा चुके थे। जज ने कहा कि याचिकाकर्ता की बातें इसलिए “अखण्डित” मानी जाएंगी और स्वीकार की हुई मानी जाएंगी।
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अदालत ने इस मुख्य तथ्य पर जोर दिया कि CSJ Infrastructure पहले अपनाने वाला, पहले उपयोग करने वाला और पंजीकृत स्वामी है, जिसने लगभग 15 वर्षों तक लगातार इस मार्क का उपयोग किया है। अदालत के अनुसार इस लंबे और अबाध उपयोग के कारण यह ब्रांड रियल एस्टेट मार्केट में विशिष्ट पहचान बना चुका है।
जस्टिस कारिया ने यह भी उल्लेख किया कि प्रतिवादी कंपनी-Elante Residences Ltd.-ने अपने पिछले उत्तर में खुद स्वीकार किया था कि उन्होंने विवादित ट्रेडमार्क केवल 2019 में अपनाए। “पीठ ने टिप्पणी की, ‘पहले उपयोग करने वाले के अधिकार बाद में पंजीकरण पाए दावेदार से ऊपर होते हैं, भले ही बाद वाला आधिकारिक रजिस्टर पर हो।’” उन्होंने Neon Laboratories v. Medical Technologies में आए सुप्रीम कोर्ट के फैसले का हवाला दिया, जिसमें यह सिद्धांत स्पष्ट है कि पहले उपयोग करने वाले का अधिकार प्राथमिक होता है।
अदालत को यह तथ्य भी परेशान करने वाला लगा कि-हालाँकि कंपनी ने मार्क का उपयोग करने का दावा किया था-वे न तो आधिकारिक रजिस्टर पर स्वामी थे और न ही पंजीकृत उपयोगकर्ता। अदालत ने कहा कि यह “सच्चे इरादे की कमी” दर्शाता है और निरंतर उपयोग से संबंधित कानूनी प्रावधानों का उल्लंघन भी है।
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मुख्य मुद्दे-क्या दोनों मार्क भ्रामक रूप से समान हैं-पर अदालत को किसी प्रकार की कठिनाई नहीं हुई। “ELANTE” दोनों तरफ प्रमुख और मूल तत्व है। चूँकि दोनों पक्ष रियल एस्टेट डेवलपमेंट और मॉल/ऑफिस प्रबंधन जैसे समान क्षेत्रों में काम करते हैं, इसलिए उपभोक्ताओं में भ्रम की संभावना अदालत के अनुसार “लगभग अवश्यंभावी” थी।
निर्णय
इन पंजीकरणों को रजिस्टर में गलत रूप से दर्ज पाया जाने और दुर्भावनापूर्ण अपनाने के संकेत साफ़ होने पर, अदालत ने ट्रेड मार्क रजिस्ट्रार को तीनों विवादित मार्क्स-Elante Residencies, Elante Group और डिवाइस मार्क-को रजिस्टर से हटाने और रद्द करने का आदेश दिया। इसमें 4288558, 4394146 और 4558370 नंबर वाले पंजीकरण शामिल हैं। आदेश के अंत में कोर्ट ने तुरंत अनुपालन हेतु ट्रेड मार्क रजिस्ट्ररी को निर्देश भेजने को कहा। और इसी तरह, कार्यवाही उतनी ही शांति से समाप्त हुई, जितनी शांति से शुरू हुई थी।
Case Title: CSJ Infrastructure Pvt. Ltd. vs. Akash Kohli & Anr.
Case Numbers: C.O. (COMM.IPD-TM) 184/2025, 185/2025, 186/2025
Case Type: Rectification Petitions under Trade Marks Act
Decision Date: 27 November 2025
